In Cluj Napoca, apartamentele s-au scumpit cu 11% în ultimul an

Bucuresti este singurul dintre marile orașe unde scăderea prețurilor a continuat și în acest an, în special pe fondul ieftinirii cu 8,4% a apartamentelor din ansamblurile rezidențiale noi, în timp ce pe piața veche a fost consemnat un avans usor, potrivit imobiliare.ro.

In Cluj-Napoca insa, pretul mediu cerut de proprietari este cu circa 11% mai mare decat in urma cu 12 luni.

“In ciuda unor oscilatii lunare firesti, valul de ieftiniri declansat odata de perioada de recesiune se mai simte astazi doar pe segmentul locuintelor noi, iar Capitala este, practic, singurul dintre marile orase unde se poate vorbi inca de o traiectorie descendenta a preturilor. In februarie 2015, pretul mediu a consemnat un avans de 1,5% la nivel national, de la 910 la 924 de euro pe metru patrat; desi variatia fata de aceeasi perioada a anului trecut este una infima, de 0,5%, tendinta de majorare a pretentiilor proprietarilor este semnificativ mai evidenta la nivelul celorlalte centre regionale ale tarii”, potrivit portalului imobiliar.

In Capitala, pretul mediu cerut in prezent de vanzatori, respectiv 1.034 de euro pe metru patrat util, este cu 2,3% mai mic decat cel consemnat la finele lui februarie 2014 (1.058 de euro pe metru patrat util). Pe de alta parte, ultimele 28 de zile au fost marcate de o scadere de 0,3%, de la 1.037 de euro pe metru patrat (la nivelul lunii ianuarie). Raportat la perioada similara a anului trecut insa, locuintele din blocurile vechi s-au scumpit usor, cu 1,3%, de la 991 la 1.004 euro pe metru patrat.

Apartamentele din ansamblurile rezidentiale bucurestene s-au ieftinit insa considerabil pe parcursul ultimului an.

Astfel, dupa un recul de 1,6% in a doua luna de iarna (de la 1.082 de euro pe metru patrat), acestea costa, in medie, 1.065 de euro pe metru patrat – valoare cu 8,4% mai mica decat cea din februarie 2014 (respectiv 1.163 de euro pe metru patrat).

In ultimele 12 luni, cel mai mare declin, de 9,4%, a avut loc pe segmentul garsonierelor din blocurile noi – acestea se situeaza in prezent la un nivel de pret de 1.009 euro pe metru patrat (fata de 1.114 euro pe metru patrat).

Locuintele cu doua camere au consemnat un recul de 8,2%, de la 1.135 de euro pe metru patrat util, la 1.042 de euro pe metru patrat util. Cel mai putin s-au ieftinit insa apartamentele noi cu trei camere, de la 1.213 la 1.138 de euro pe metru patrat, respectiv de 6,2%.

In Cluj-Napoca, pretul mediu cerut de proprietari este cu circa 11% mai mare decat in urma cu 12 luni, respectiv 958 de euro (fata de 862 de euro pe metru patrat). In ultima luna, asteptarile acestora au scazut usor, cu 0,2%, de la 960 de euro pe metru patrat.

Dupa o apreciere de 0,5% in februarie (fata de 1.025 de euro pe metru patrat la finele lui ianuarie), locuintele din blocurile vechi din Cluj-Napoca sunt acum cu 5% mai scumpe decat in urma cu un an, la o valoare medie de listare de 1.030 de euro pe metru patrat (fata de 981 euro pe metru patrat), ele depasesc, din nou, pragul psihologic de 1.000 de euro. Mare parte din avansul pietei clujene per ansamblu este dictata insa de unitatile locative noi, care s-au scumpit cu 15,7% in ultimul an, de la 764 la 884 de euro pe metru patrat (in ciuda unui recul usor, de 0,2%, consemnat in februarie, de la 886 euro pe metru patrat la finele lui ianuarie).

Leave a Reply

Loading...
Top